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건국대학교 미래지식교육원 도시정비사업(재개발,재건축)전문가과정 6기

관리자 2024-08-21 조회수 48

도시정비사업(재개발재건축)전문가 6기

모집정원, 강의일정, 수업시간, 수강신청 및 등록기간, 개강일자, 수강료, 강의시간, 문의처
모집정원30명강의일정18주
수업시간수 19:00-22:00 산학302수강신청 및 등록기간2024-07-10~2024-09-03
개강일자2024-09-04수강료3,000,000
강의기간2024-09-04~2025-01-22문의처010-3181-8154




강의소개

모집대상 및 자격조건


-정비사업 추진위원장 및 조합장, 조합임원, 대의원, 추진위원 등
-주택정비사업 및 도시계획 관련 공무원
-변호사, 법무사, 공인회계사, 세무사, 감정평가사, 건축사, 공인중개사.
-도시계획 및 건축분야 기술자 등
-부동산개발, 중개 및 건설관련 사업담당자
-정비사업전문관리업, 부동산, 주택건설 관련업체 취업희망자
-기타 관심 있는 일반인 및 취업준비생

강좌소개


교육개요
도시정비법은 도시기능의 회복과 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는데 이바지함을 그 목적으로 하고 있다.
본 교육 과정은 정비사업 주체들이 사업을 원활하고 투명하게 추진할 있도록 이론과 경험이 풍부한 교수, 변호사, 회계사, 법무사, 건축사 등 현업 최고의 강사진으로 구성되어 실전 노하우와 최신 이론과 사례를 중심으로 맞춤형 교육으로 도시정비사업의 최고의 실무 전문가를 양성하는 과정이다.

교육목적 및 기대효과
도시정비의 기본 개념부터 현장 중심의 실전 사례들을 제공하여, 재개발 재건축 등 정비사업의 계획수립부터 청산에 이르기까지 사업추진 전 과정의 전문지식과 실무능력을 구비한 도시정비사업의 최고의 실무 전문가 양성할 것으로 기대 한다.

강사소개


○ 강신봉 교수
-고려대학교 심리학과 졸업
-현) ㈜ 신한피앤씨 대표이사
-미아8, 이문3, 미아6, 미아12, 한마3, 반포주공 1등 조합설립인가
-휘경2, 미아8, 이문3, 미아6, 미아12, 반포주공 1등 사업시행인가
-미아8, 미아6, 이문1, 이문3, 반포주공1등 관리처분인가
-휘경2, 미아8, 미아10-1, 미아6, 미아8, 미아12등 준공인가 등

○ 권소혁 박사
- 한국외국어대학교 법학과
- 부산대학교 부동산학과 석사
- 전주대학교 부동산학과 박사
- 현) 한국부동산학박사회 사무총장
- 현) 롯데건설 수석
- 현) 한국주거환경학회 이사
- 현) 나사렛대학교 연구교수

○ 김성수 박사
-인하대학교 경영학학사
-건국대학교 부동산학 석사
-전주대학교 부동산학 박사
-현)(주)리원디앤시 대표이사
-현)부동산자산운용전문인력(국토교동부 인정)
-현)부동산개발 전문인력(국토교통부등록)
전)동국대학교 법무대학원 자산관리법전공 겸임교수
전)한국산업기술대 평생교육원 자산관리과정 겸임교수
전)한국CPM협회 이사/감사

○ 김덕기 박사
-연세대학교 이학사
-건국대학교 부동산학석사
-성균관대학교 문학석사
-건국대학교 부동산학박사
-동국대학교 법학박사
-법무법인 하우 부동산 금융 수석 전문위원
-현) 건국대학교 부동산대학원 겸임교수

○ 김동호 변호사
-고려대학교 법과대학 졸업
-건국대학교 부동산대학원 석사(금융투자 전공)
-현) 법률사무소 두남 대표변호사
-전) 법무법인 태영 대표변호사
-전) 법무법인 하우 구성원 변호사
-캐아리얼티임대주택제2호이사
-SH공사 인사위원회 위원
-(주)이지스지신운용, ㈜케이티에스테이트, ㈜케이에스메이트 고문변호사

○ 김기준 박사
- 서울대학교 법과대학 학사
- 서울대학교 법과대학 석사
- 서울대학교 법과대학 박사
- 서울중앙지방 검찰청 부장검사

○ 김영두 법무사

○ 김범진 세무사
- 고려대학교 법무대학원 조세법 석사과정
- 전) 국세청
- 전) 우리은행 WM자문센터
- 전) 세무법인 에스크로
- 현) 세무법인 상승
- 현) e대한경제신문도시정비사업포럼 전문위원

○ 김지호 팀장
-서울시립대학교 도시계획학 학사
-서울시립대학교 도시계획대학원 석사
-현) 서울시 전략주택공급과 모아주택계획팀(모아타운 모아주택 총괄) 팀장
-전) 서울시 공공재생과, 서울시 도시활성화과

○ 류용상 공학박사/도시계획기술사
-서울시립대학교 도시계획박사
-현)서울시립대학교 도시공학과 겸임교수
-현) 앤더스엔지니어림대표

○ 김형식 감정평가사
- 태화 감정평가법인인 이사
- 건국대학교 부동산 대학원 석사

○ 박합수 박사
- 건국대학교 부동산대학원 석사
- 단국대학교 도시계획 및 부동산학과 박사
- 전) 매일경제 명예기자(부동산, 1기)
- 전) KB국민은행 부동산 수석전문위원
- 현) ㈜박합수부동산연구소 대표
- 현) 건국대 부동산대학원 겸임교수

○문성관 변호사
- 연세대학교 법과대학 학사
- 서울중암지방법원 부장판사
- 서울남부지방법원 부장판사
- 법무법인 동인구성원 변호사

○ 박도연 건축사
-서울시립대학교 건축공학과 학사
-전) ㈜해안종합건축사사무소
-현) 삼민종합건축사사무소 대표이사




교재소개


최신 재개발재건축의 이해 - 김덕기, 이규훈 공저

특전


■ 수료증 수여: 총장 명의(미래지식교육원장 명의) 단 70% 이상 출석자이며 팀 프로젝트 참여한 자에 한하여 수료증을 수여한다.
■ 공로상 수여: 학업성적이 우수하고 과정 운영에 지대한 공로가 있는자
■ 학술세미나(팀별 사업계획서 별도로 진행함)
■ 교재비용 별도
■ 워크샵 비용 별도
■ 졸업여행 (원우회 주관, 비용별도)
■ 현장견학 및 워크샵 (비용별도 30만원))
■ 2회 외부 특강 진행 예정임(추후 공지함, 학교내 사정에 따라 변동될 수 있음)



커리큘럼
커리큘럼 - 주, 강의내용
강의내용
1[09/04] 19:00-22:00
■ 입학식 및 특강
- 오리엔테이션: 커리큘럼 소개, 주요 일정 안내, 교수진 소개, 입학서류 안내
- 부동산 정책 및 국토계획에 대한 이해
2[09/11] 19:00-22:00
■ 2024년 부동산정책과 재개발 재건축 투자분석
3[09/25] 19:00-22:00
■ 도시정비법 이해
- 도시정비법의 목적, 제정배경 및 주요개정사항
- 정비사업의 유형과 사업시행방식
- 정비사업의 사업추진절차
- 재건축사업의 안전진단
- 정비기본계획과 정비계획
4[10/02] 19:00-22:00
■ 신속통합기획의 이해
- 신속통합기획의 특징 및 장점
- 신속통합기획 후보지 선정절차
- 신속통합기획의 세부내용
- 신속통합기획의 주요사례
5[10/16] 19:00-22:00
■ 정비사업의 사업성 분석
- 정비사업 사업성 분석 기본전제
- 정비사업 사업성 분석 및 사업성 제고방안

■ 정비사업의 사업비 조달과 운용
- 사업비 및 이주비 조달 방안과 운용
- 금융기관 선정 및 관리운용의 실무
- PF 대출 보증 및 금융조건
6[10/23] 19:00-22:00
■ 추진위원회의 승인 및 조합설립인가
- 운영규정작성 및 추진위원회 구성, 운영 등
- 조합정관 작성 및 조합설립동의서 실무
- 임원 대의원 선임 및 총회 운영방법
- 정보 및 자료의 작성, 보관, 공개 등
- 정비사업 등기업무의 이해
7[10/30] 19:00-22:00
■ 정비사업의 PM업무 이해
- PM(Project management)의 개념 이해
- PM,CM 정비사업전문관리업의 차이
- 정비사업에서의 PM의 역할
- 실무상 PM의 부작용 및 실패사례
- 정비사업 PM의 개선방안

[10/30] 19:00-22:00
■ 시공사 선정 및 공사관리
- 시공사 선정
- 건설 공무 현장 관리
8[11/06] 19:00-22:00
■ 각종심의, 인증 및 사업신행인가 등 인·허가실무
- 건축(경관) 심의 등 각종 심의
- 건축물 에너지효율등급 등 각종 인증
- 교통영향평가 등 각종 영향평가
- 사업시행계획 작성 및 신청, 인가
- 사업시행인가 서류 작성 실무
9[11/13] 19:00-22:00
■ 정비사업 감정평가의 이해
- 정비사업 종전/종후자산 감정평가
- 비례율 및 분담금 산출
- 재건축 초과이익 분담금
- 감정평가서 분석방법
10[11/20] 19:00-22:00
■ 시공사 및 협력업체 선정실무
- 시공사 선정절차 및 입찰시 유의사항
- 시공사와의 공사비 협상 및 공사도급계약체결 실무
- 설계사, 감정평가업자, 정비사업전문관리업자 등의 선정 및 계약
11[11/27] 19:00-22:00
■ 조합원자격, 분양대상자, 분양기준
- 조합원자격, 분양대상자, 권리산정일, 토지거래허가제한 등
- 과밀억제권역, 투기과열지구에서의 분양기준
- 재개발 재건축사업의 분양기준
12[12/04] 19:00-22:00
■ 정비사업의 관리처분계획
- 분양신청 통지 및 공고등 분양신청 실무
- 관리처분계획의 주요내용 및 작성방법
- 관리처분계획 공람 및 조합의 총회
- 관리처분계획 타당성 검증 사례 등 인허가 실무
13[12/11] 19:00-22:00
■ 이주, 착공, 해산 및 청산의 이해
- 이주관리, 명도 및 민원처리 실무
- 착공, 준공, 입주자 사전점검 및 입주 시 유의 사항
- 해산 및 청산 실무
14[12/18] 19:00-22:00
■ 사업추진시 주요 소송 및 분쟁사례와 해결 방안
- 매도청구소송, 명도소송, 관리처분관련소송, 가처분소송
- 정비사업에 발생되는 각종 형사 및 민사소송 대응방법
- 법적 분쟁사례 및 판례연구
15[12/29] 19:00-22:00
■ 신탁방식의 정비사업
- 조합방식과 신탁방식의 장단점 및 차이 비교
- 지정개발자로서의 신탁방식
- 사업대행자로서의 신탁방식
- 신탁방식으로서의 사업추진사례

[12/29] 19:00-22:00
■ 역세권개발사업의 이해
- 역세권활성화사업
- 역세권청년안심주택사업
- 역세권장기전세주택사업
16[01/08] 19:00-22:00
■ 정비사업의 조합에 관한-회계와 세무
- 정비사업 조합 등 예산 및 회계관리
- 법인세, 재산세, 취등록세, 부가세 등의 발생개요
- 개별 초과이익환수금 및 개별부과 세금 이해
17[01/15] 19:00-22:00
■ 조합의 형사 사건에 대한 유형 및 분석
■ 예방 법학
18[01/22] 19:00-22:00
■ 사례발표
- 사례발표, 강평

[01/22] 19:00-22:00
■ 수료식
- 수료증 수여(총장), 우수상 수여, 공로상 수여