실버타운개발 연구센터

헬스케어실버시장은 부동산뿐 아니라 의료, 요양, 주거, 여가, 금융, IT, 핀테크, 디지털헬스케어 등을 포함하는 융복합산업입니다.
시장조사기관인 데이터브릿지에 따르면 글로벌 시니어 시장은 오는 2029년까지 3110조원까지 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 지난해(1600조원) 대비 7년만에 약 2배 이상 성장하는 셈으로,
한국보건산업진흥원 조사 결과 고령화가 심각한 국내 시장의 경우 오는 2030년까지 168조원 규모로 성장할 것으로 예상됩니다.
이 중 주거 관련 실버헬스케어 비중은 24%, 약 40조 시장이 예상됩니다. 그간 한국의 실버산업은 요양병원, 요양원 등 사후적 치료 또는 요양 목적의 케어 사업으로 성장했다면,
앞으로는 사전 케어 시장이 보다 확장되고 커질 전망입니다.
이러한 시기에 저출산과 100세 시대를 준비할 수 있는 주거복지 패러다임의 변화가 필요한 시점입니다. 과거 실버타운은 노인만을 분리하여 완벽한 서비스를 제공하는 공간을 만들었으나,
100세 시대의 실버타운은 지금과는 전혀 새로운 개념으로 접근되어야 합니다.
또한, 노인만을 별도로 구분하는 것이 아닌 지역사회 구성원과 함께 할 수 있는 인간의 웰빙(well-being)에 필요한 모든 조건들이 노인들에게도 그대로 필요하며, 이를 반영할 수 있는
노인주거복지정책의 패러다임 변화가 필요합니다.
따라서 본 한국도시환경연구원에서는 기존의 평균수명 80세를 기준으로 만들어진 실버타운과 차별화되어 100세시대를 대비할 수 있는 신개념 실버복합타운 모델을 개발하는 것이 연구와 방향을
제시하고자 합니다.
또한 한국도시환경연구원은 실버타운을 개발하거나 설립하고자하는 정부기관이나, 학교, 지자체 등의 연구용역, 법률자문, 사업계획서 작성 및 계획의 적합성 검토, 실버타운걸립 예비타당성 조사,
정책적 분석, 기존분양사례를 통한 시장성 분석 , 재무적 타당성 분석 사업을 진행합니다.

• 실버타운 개발 및 운영 연구

• 실버타운 개발 관련 법규와 제도 개선

• 노인복지시설의 운영서비스 및 IT 적용에 대한 연구

• 도시형시니어타운개발 및 활성화 방안 연구