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부동산/금융자문

부동산/금융자문

Debt Financing 부문은 부동산 사업 및 금융투자자 전반에 걸친 탁월한 이해능력과 경험을 바탕으로 부동산 프로젝트에 대한 최적의 금융자문 서비스를 제공하고 있습니다.
또한 일반기업 부문에도 이러한 탁월한 기업분석 능력과 고객 발굴 능력을 기반으로 하여 다양한 형태의 전문화된 구조화금융 자문 서비스를 제공하고 있습니다.
복합적인 형태의 부동산 개발사업을 대상으로 SPC설립 자문, 금융 관련 자문 및 협의, 신규 투자자 모집 자문 및 이해관계자 간 의견 조율, 각종 협상자문 등 사업 전 분야에 걸쳐 다양한 이해관계를
고려하여 수행한 실사, 사업타당성분석 및 금융구조설계 업무를 바탕으로 파악된 Client의 Needs에 부합하는 최적 조건의 금융자문 서비스를 제공하고 있습니다.
한국도시환경연구원 부동산금융자문분야는 폭넓은 자문실적을 바탕으로 부동산 매입/매각 자문, 사업성검토 자문, 기업 부동산 컨설팅, 자금조달 자문, 실버타운개발 컨설팅 등 다양한 서비스를
제공 드리고 있으며, 부동산 전 분야에 대한 One-Stop Services를 제공할 수 있는 역량을 구비하고 있습니다.

  • 정비구역 지정단계, 추진위원회 설립 단계, 조합설립 단계 포괄적인 자문제공,

  • 도시환경정비사업 등 정비사업 자금 조달과 관련한 대주단 등에 대한 자문 제공

  • 현금청산대상자에 대한 청산업무 및 명도업무 수행, 수용재결 등 행정절차 수행

  • 무상귀속과 관련한 행정청과의 분쟁해결, 임대주택 매입의무

  • 각종 기부채납 및 기반시설 설치 등과 관련한 행정청과의 협의 수행

주요 업무

부동산 매매 자문 (Transaction)

부동산 실물자산 및 부동산 부실채권(NPL), 부동산 과다 보유기업의 M&A등 부동산 거래 전반에 대한 자문 서비스를 제공합니다.

  • 현금흐름 분석을 통한 적정 거래가치 검토
  • 투자자 마케팅을 위한 최적화된 IM 작성
  • 기업고객, 부동산금융기관 등 유력투자자에 대한 전방위적 마케팅
  • 거래 조건 협상 및 계약체결 자문

사업타당성 검토 (Feasibility Study)

부동산 개발사업 전반에 관한 시장조사, 예상 수입/비용검토, 적정재무구조 및 사업성제고방안 검토를 통해 고객의 성공적인 사업 진행을 위한 자문 서비스를 제공합니다.

기업 부동산 컨설팅 (Consulting)

기업 보유 부동산에 대한 최유효 활용방안 검토, 기업가치 제고를 위한 부동산 전략 수립, 부동산 개발 사업계획 수립 등 기업이 직면한 부동산 관련 이슈사항에 대한 다양한 자문 서비스를 제공합니다.

자금 조달 자문 (Financing)

면밀한 부동산 사업성 검토 결과를 바탕으로 사업에 필요한 자금 조달을 위한 IM 작성, 마케팅, 투자자 협상대행 등 자금조달 자문 서비스를 제공합니다.

유동화, 구조화 재무자문 (ABS, REITs, REF Services)

다양한 부동산 유동화, 구조화 거래 자문 경험을 바탕으로 부동산리츠, 부동산펀드의 설립을 위한 재무검토, 구조자문, 수익성검토 등의 재무자문 서비스를 제공합니다. 특히 KPMG의
국내외 네트워크를 활용하여 해외 부동산 매입을 위한 전문적인 재무, 세무자문 서비스를 제공합니다.

실버타운개발 컨설팅 (Golf Real Estate Services)

실버타운개발 전문가의 높은 시장 이해도를 바탕으로 실버타운개발과 관련된 운영효율성 제고방안 검토, 구조조정 자문, 매입/매각 자문 등 실버타운복합시설과 관련된
다양한 자문 서비스를 제공합니다.

주요 업무

  • KB자산운용㈜의 리츠 AMC 겸영
  • 키움투자자산운용㈜의 리츠 AMC 겸영
  • 캡스톤자산운용㈜의 리츠 AMC 겸영
  • SK리츠운용㈜의 리츠 AMC

자문위원

  • 최영학

    최영학

    학력
    연세대학교 건축공학과 졸업
    건국대학교 부동산대학원 석사
    경력
    롯데쇼핑 부동산개발팀 기획팀근무
    대림코퍼레이션 신사업개발팀 팀장
    이지스자산운용 리얼에셋부문 이사
  • 송채홍 이사

    송채홍 이사

    학력
    건국대학교 부동산학 석사 (경영관리 전공)
    경력
    전) 미래에셋컨설팅 본부장
    현) SDAMC이사
  • 서영민 변호사

    서영민 변호사

    학력
    건국대학교 부동산대학원 금융투자
    경력
    법무법인 정암 파트너변호사(부동산,금융)
  • 배효진 본부장

    배효진 본부장

    학력
    한양대학교 공과대학 도시공학 전공
    경력
    전) 벽산건설(주) 개발사업부
    전) 삼성물산(주)건설부문 주택개발2사업부 사업부장
    전) 한국토지신탁 도시재생본부 2팀 팀장
    현) 한국토지신탁 도시재생2본부 본부
  • 유대진 부서장

    유대진 부서장

    학력
    국민대학교 행정학(1년 조기졸업)
    경력
    전) 쌍용건설 근무(분양관리팀, 도시정비팀)
    현) 한국투자부동산신탁 정비사업부 부서장 재직중
  • 손재은 부장

    손재은 부장

    학력
    경희대학교 경영학
    경력
    현) 한국투자증권 PF그룹 PF2본부 부동산 개발부 팀장
    전) NH투자증권 구조화금융
    전) 하나증권 부동산금융