도시정비사업(재개발재건축)전문가 7기
모집정원 | 30명 | 강의일정 | 9주 |
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수업시간 | 일 10:00-17:00 산학302 | 수강신청 및 등록기간 | 2024-07-10~2024-11-02 |
개강일자 | 2024-11-03 | 수강료 | 3,000,000 |
강의기간 | 2024-11-03~2025-01-05 | 문의처 | 010-3181-8154 |
강의소개
-정비사업 추진위원장 및 조합장, 조합임원, 대의원, 추진위원 등
-주택정비사업 및 도시계획 관련 공무원
-변호사, 법무사, 공인회계사, 세무사, 감정평가사, 건축사, 공인중개사.
-도시계획 및 건축분야 기술자 등
-부동산개발, 중개 및 건설관련 사업담당자
-정비사업전문관리업, 부동산, 주택건설 관련업체 취업희망자
-기타 관심 있는 일반인 및 취업준비생
교육개요
도시정비법은 도시기능의 회복과 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는데 이바지함을 그 목적으로 하고 있다.
본 교육 과정은 정비사업 주체들이 사업을 원활하고 투명하게 추진할 있도록 이론과 경험이 풍부한 교수, 변호사, 회계사, 법무사, 건축사 등 현업 최고의 강사진으로 구성되어 실전 노하우와 최신 이론과 사례를 중심으로 맞춤형 교육으로 도시정비사업의 최고의 실무 전문가를 양성하는 과정이다.
교육목적 및 기대효과
도시정비의 기본 개념부터 현장 중심의 실전 사례들을 제공하여, 재개발 재건축 등 정비사업의 계획수립부터 청산에 이르기까지 사업추진 전 과정의 전문지식과 실무능력을 구비한 도시정비사업의 최고의 실무 전문가 양성할 것으로 기대 한다.
○ 강신봉 교수
-고려대학교 심리학과 졸업
-현) ㈜ 신한피앤씨 대표이사
-미아8, 이문3, 미아6, 미아12, 한마3, 반포주공 1등 조합설립인가
-휘경2, 미아8, 이문3, 미아6, 미아12, 반포주공 1등 사업시행인가
-미아8, 미아6, 이문1, 이문3, 반포주공1등 관리처분인가
-휘경2, 미아8, 미아10-1, 미아6, 미아8, 미아12등 준공인가 등
○ 권소혁 박사
- 한국외국어대학교 법학과
- 부산대학교 부동산학과 석사
- 전주대학교 부동산학과 박사
- 현) 한국부동산학박사회 사무총장
- 현) 롯데건설 수석
- 현) 한국주거환경학회 이사
- 현) 나사렛대학교 연구교수
○ 김성수 박사
-인하대학교 경영학학사
-건국대학교 부동산학 석사
-전주대학교 부동산학 박사
-현)(주)리원디앤시 대표이사
-현)부동산자산운용전문인력(국토교동부 인정)
-현)부동산개발 전문인력(국토교통부등록)
전)동국대학교 법무대학원 자산관리법전공 겸임교수
전)한국산업기술대 평생교육원 자산관리과정 겸임교수
전)한국CPM협회 이사/감사
○ 김덕기 박사
-연세대학교 이학사
-건국대학교 부동산학석사
-성균관대학교 문학석사
-건국대학교 부동산학박사
-동국대학교 법학박사
-법무법인 하우 부동산 금융 수석 전문위원
-현) 건국대학교 부동산대학원 겸임교수
○ 김동호 변호사
-고려대학교 법과대학 졸업
-건국대학교 부동산대학원 석사(금융투자 전공)
-현) 법률사무소 두남 대표변호사
-전) 법무법인 태영 대표변호사
-전) 법무법인 하우 구성원 변호사
-캐아리얼티임대주택제2호이사
-SH공사 인사위원회 위원
-(주)이지스지신운용, ㈜케이티에스테이트, ㈜케이에스메이트 고문변호사
○ 김기준 박사
- 서울대학교 법과대학 학사
- 서울대학교 법과대학 석사
- 서울대학교 법과대학 박사
- 서울중앙지방 검찰청 부장검사
○ 김영두 법무사
○ 김범진 세무사
고려대학교 법무대학원 조세법 석사과정
전) 국세청
전) 우리은행 WM자문센터
전) 세무법인 에스크로
현) 세무법인 상승
현) e대한경제신문도시정비사업포럼 전문위원
○ 김지호 팀장
-서울시립대학교 도시계획학 학사
-서울시립대학교 도시계획대학원 석사
-현) 서울시 전략주택공급과 모아주택계획팀(모아타운 모아주택 총괄) 팀장
-전) 서울시 공공재생과, 서울시 도시활성화과
○ 류용상 공학박사/도시계획기술사
-서울시립대학교 도시계획박사
-현)서울시립대학교 도시공학과 겸임교수
-현) 앤더스엔지니어림대표
○ 김형식 감정평가사
- 태화 감정평가법인인 이사
- 건국대학교 부동산 대학원 석사
○ 박합수 박사
- 건국대학교 부동산대학원 석사
- 단국대학교 도시계획 및 부동산학과 박사
- 전) 매일경제 명예기자(부동산, 1기)
- 전) KB국민은행 부동산 수석전문위원
- 현) ㈜박합수부동산연구소 대표
- 현) 건국대 부동산대학원 겸임교수
○문성관 변호사
- 연세대학교 법과대학 학사
- 서울중암지방법원 부장판사
- 서울남부지방법원 부장판사
- 법무법인 동인구성원 변호사
○ 박도연 건축사
-서울시립대학교 건축공학과 학사
-전) ㈜해안종합건축사사무소
-현) 삼민종합건축사사무소 대표이사
최신 재개발재건축의 이해 - 김덕기, 이규훈 공저
■ 수료증 수여: 총장 명의(미래지식교육원장 명의) 단 70% 이상 출석자이며 팀 프로젝트 참여한 자에 한하여 수료증을 수여한다.
■ 공로상 수여: 학업성적이 우수하고 과정 운영에 지대한 공로가 있는자
■ 학술세미나(팀별 사업계획서 별도로 진행함)
■ 교재비용 별도
■ 워크샵 비용 별도
■ 졸업여행 (원우회 주관, 비용별도)
■ 현장견학 및 워크샵 (비용별도 30만원)
■ 2회 외부 특강진행 예정임(추후 공지함, 학교내 사정에 따라 변경될 수 있음)
커리큘럼
주 | 강의내용 |
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1 | [11/03] 10:00~13:00 ■ 입학식 및 특강 - 오리엔테이션: 커리큘럼 소개, 주요일정 안내, 교수진 소개, 입학서류안내 - 부동산 정책 및 국토계획에 대한 이해 [11/03] 14:00-17:00 ■ 2024년 부동산정책과 재개발 재건축 투자분석 |
2 | [11/10] 10:00~13:00 ■ 도시정비법 이해 - 도시정비법의 목적, 제정배경 및 주요개정사항 - 정비사업의 유형과 사업시행방식 - 정비사업의 사업추진절차 - 재건축사업의 안전진단 - 정비기본계획과 정비계획 14:00~17:00 ■ 신속통합기획의 이해 - 신속통합기획의 특징 및 장점 - 신속통합기획 후보지 선정절차 - 신속통합기획의 세부내용 - 신속통합기획의 주요사례 |
3 | [11/17] 10:00~11:30 ■ 정비사업의 사업성 분석 - 정비사업 사업성 분석 기본전제 - 정비사업 사업성 분석 및 사업성 제고방안 11:30~13:00 ■ 정비사업의 사업비 조달과 운용 - 사업비 및 이주비 조달 방안과 운용 - 금융기관 선정 및 관리운용의 실무 - PF 대출 보증 및 금융조건 14:00~17:00 ■ 추진위원회의 승인 및 조합설립인가 - 운영규정작성 및 추진위원회 구성, 운영등 - 조합정관 작성 및 조합설립동의서 징구 실무 - 임원 대의원 선임 및 총회 운영방법 - 정보 및 자료의 작성, 보관, 공개등 - 정비사업 등기업무의 이해 |
4 | [11/24] 10:00~11:30 ■ 정비사업의 PM업무 이해 - PM(Project management)의 개념 이해 - PM,CM 정비사업전문관리업의 차이 - 정비사업에서의 PM의 역할 - 실무상 PM의 부작용 및 실패사례 - 정비사업 PM의 개선방안 11:30~13:00 ■ 시공사 선정 및 공사관리 - 시공사 선정 - 건설 공무 현장 관리 14:00~17:00 ■ 각종심의, 인증 및 사업신행인가 등 인?허가실무 - 건축(경관) 심의 등 각종 심의 - 건축물 에너지효율등급 등 각종 인증 - 교통영향평가 등 각종 영향평가 - 사업시행계획 작성 및 신청, 인가 - 사업시행인가 서류 작성 실무 |
5 | [12/8] 10:00~13:00 ■ 정비사업 감정평가의 이해 - 정비사업 종전/종후자산 감정평가 - 비례율 및 분담금 산출 - 재건축 초과이익 분담금 - 감정평가서 분석방법 14:00~15:30 ■ 시공사 및 협력업체 선정실무 - 시공사 선정절차 및 입찰시 유의사항 - 시공사와의 공사비 협상 및 공사도급계약체결 실무 - 설계사, 감정평가업자, 정비사업전문관리업자 등의 선정 및 계약 15:30~17:00 ■ 조합원자격, 분양대상자, 분양기준 - 조합원자격, 분양대상자, 권리산정일, 토지거래허가제한등 - 과밀억제권역, 투기과열지구에서의 분양기준 - 재개발 재건축사업의 분양기준 |
6 | [12:15] 10:00~13:00 ■ 정비사업의 관리처분계획 - 분양신청 통지 및 공고등 분양신청 실무 - 관리처분계획 공람 및 조합의 총회 - 관리처분계획 타당성 검증 사례등 인허가 실무 14:00~17:00 ■ 이주, 착공, 해산 및 청산의 이해 - 이주관리, 명도 및 민원처리 실무 - 착공, 준공, 입주자 사전점검 및 입주 시 유의 사항 - 해산 및 청산 실무 |
7 | [12/22] 10:00~13:00 ■ 사업추진시 주요 소송 및 분쟁사례와 해결 방안 - 매도청구소송, 명도소송, 관리처분관련소송, 가처분소송 - 정비사업에 발생되는 각종 형사 및 민사소송 대응방법 - 법적 분쟁사례 및 판례연구 14:00~17:00 ■ 신탁방식의 정비사업 - 조합방식과 신탁방식의 장단점 및 차이 비교 - 지정개발자로서의 신탁방식 - 사업대행자로서의 신탁방식 - 신탁방식으로서의 사업추진사례 |
8 | [12/29] 10:00~13:00 ■ 역세권개발사업의 이해 - 역세권활성화사업 - 역세권청년안심주택사업 - 역세권장기전세주택사업 14:00~15:30 ■ 정비사업의 조합에 관한 -회계와 세무 - 정비사업 조합 등 예산 및 회계관리 - 법인세, 재산세, 취등록세, 부가세 등의 발생개요 - 개별 초과이익환수금 및 개별부과 세금 이해 15:30~17:00 ■ 공공기관 참여 정비사업 - 공공기관의 정비사업 참여사례 |
9 | [1/5] 10:00~13:00 ■ 조합의 형사 사건에 대한 유형 및 분석 ■ 예방법학 14:00~17:00 ■ 사례발표 - 사례발표, 강평 ■ 수료식 - (수료증) 수료증 수여(총장), 우수상 수여, 공로상 수여 |