출판/홍보

부동산의 메카, 건국대학교가 선보이는 정비사업의 모든 것.

건국대학교 미래지식교육원 김덕기 교수의 도시정비사업전문가과정 강사진과 국내 최고 수준의 실무 전문가들이 참여한 『2026 재개발·재건축 트렌드』가 출간됐다.

이번 도서는 급변하는 도시정비 정책 환경 속에서 정책·제도·행정·실무·판례를 하나의 흐름으로 정리한 최초의 종합 트렌드북으로, 재개발·재건축 사업의 구조적 변화와 2026년 이후의 방향성을 동시에 조망한다는 점에서 업계와 공공부문의 주목을 받고 있다. 특히 이론 중심이 아닌 현장 적용 중심의 해설과 실제 사례 기반 분석이 결합돼 조합, 공공, 민간, 행정 실무자 모두에게 실질적인 참고서로 기능한다는 평가다.

이 책의 공동저자 가운데 한 명인 심소희 팀장(서울시 신속통합기획과 도시공간기획팀장)은 「신속통합기획」 파트를 통해 서울시 정비사업 정책의 핵심 축으로 자리 잡은 신속통합기획 제도의 구조와 작동 원리, 그리고 실무상 쟁점을 체계적으로 정리했다.

신속통합기획의 설계자, 심소희 팀장

심소희 팀장은 서울시 신속통합기획과 도시공간기획팀장으로서, 다수의 정비구역 기획을 총괄하며 정비사업의 공공성 강화와 사업 속도 개선이라는 두 과제를 동시에 추진해 온 정책 실무 책임자다.

한양대학교 도시대학원 도시설계박사, 연세대학교 건축공학 석사를 거쳐 국토연구원 연구원, 서울시 도시계획상임기획단 연구위원을 역임했으며, 현재는 건국대학교 미래지식교육원 도시정비사업전문가과정 강사로서 정책과 실무를 연결하는 교육 활동도 병행하고 있다.

그는 “신속통합기획은 단순한 행정 간소화 제도가 아니라, 도시의 공공성과 사업성을 동시에 설계하는 새로운 기획 패러다임”이라고 강조한다.

저서 핵심: ‘신속통합기획’은 무엇을 바꾸는가

심 팀장의 집필 파트는 신속통합기획을 ▲도입 배경 ▲기존 정비계획과의 차이 ▲행정 절차 변화 ▲사업성·공공성 조정 메커니즘 ▲현장 쟁점과 대응 전략 등으로 나누어 설명한다.

특히 다음과 같은 질문에 명확한 답을 제시한다.
①왜 기존 정비계획 체계는 시간이 오래 걸릴 수밖에 없었는가
②신속통합기획은 어떤 단계에서 시간을 줄이고 갈등을 완화하는가
③용적률, 공공기여, 기반시설, 경관·교통계획은 어떻게 사전에 조정되는가
④조합과 토지등소유자는 무엇을 준비해야 하는가

이를 통해 독자는 ‘왜 빨라지는가’가 아니라 ‘어떻게 구조가 바뀌었는가’를 이해하게 된다. 즉, 신속통합기획은 절차 단축이 아니라 사전 기획의 질적 고도화라는 점을 실증적으로 보여준다.

교육 현장으로 확장되는 정책

『2026 재개발·재건축 트렌드』는 단순한 출판물에 그치지 않는다. 이 책은 건국대학교 미래지식교육원 도시정비사업전문가과정의 교재이자 교육 콘텐츠로 활용되며, 정책과 실무, 학습을 하나의 플랫폼으로 연결한다.

이 과정은 정비사업 전 과정을 ▲정책·제도 ▲법·판례 ▲행정절차 ▲금융·사업구조 ▲공공·민간 협력 모델 등으로 분해해 통합적으로 다루는 실무 중심 프로그램으로, 조합 임원, 공공기관 담당자, 변호사, 건축사, 시행사 관계자 등이 함께 수강하고 토론하는 것이 특징이다.

심소희 팀장의 참여는 정책 설계자의 시각을 현장 실무자에게 직접 전달한다는 점에서 큰 의미를 가진다.

“정비사업은 도시의 미래를 설계하는 공공 프로젝트”

심소희 팀장은 “정비사업은 단순한 개발이 아니라 도시의 구조, 삶의 방식, 공공 가치를 다시 설계하는 일”이라며 “신속통합기획은 그 출발선에서부터 공공과 민간이 같은 그림을 그리도록 만드는 제도”라고 말한다.

『2026 재개발·재건축 트렌드』는 바로 그 그림을 이해하고 활용하기 위한 지도이며, 심소희 팀장의 글은 그 지도의 핵심 좌표 가운데 하나다.